Tôi muốn được tư vấn, hỗ trợ để hiểu rõ hơn các quy định của pháp luật liên quan đến việc bảo đảm đầu tư trong trường hợp pháp luật có sự thay đổi. Xin chân thành cảm ơn.
Cảm ơn bạn đã có sự quan tâm và gửi thắc mắc về cho chúng tôi. Đối với nội dung câu hỏi của bạn, chúng tôi trả lời như sau:
Bảo đảm đầu tư là những cam kết của Nhà nước đối với các Nhà đầu tư nhằm tạo sự an toàn về mặt pháp lý đối với tài sản, vốn đầu tư, thu nhập, các quyền và lợi ích hợp pháp khác của nhà đầu tư khi họ tiến hành hoạt động đầu tư tại Việt Nam. Theo đó, Luật Đầu tư 2014 đã đặt ra các quy định về bảo đảm đầu tư như sau:
-
- Bảo đảm quyền sở hữu tài sản;
- Bảo đảm hoạt động đầu tư kinh doanh;
- Bảo đảm chuyển tài sản của nhà đầu tư nước ngoài ra nước ngoài
- Bảo lãnh của Chính phủ đối với một số dự án quan trọng
- Bảo đảm đầu tư kinh doanh trong trường hợp thay đổi pháp luật; và
- Giải quyết tranh chấp trong hoạt động đầu tư kinh doanh.
Đảm bảo đầu tư trong trường hợp thay đổi pháp luật
Theo đó, tại Điều 13 Luật Đầu tư có đề cập đến việc bảo đảm đầu tư kinh doanh trong trường hợp thay đổi pháp luật như sau:
- Trường hợp văn bản pháp luật mới được ban hành quy định ưu đãi đầu tư cao hơn ưu đãi đầu tư mà nhà đầu tư đang được hưởng thì nhà đầu tư được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của văn bản pháp luật mới cho thời gian hưởng ưu đãi còn lại của dự án.
- Trường hợp văn bản pháp luật mới được ban hành quy định ưu đãi đầu tư thấp hơn ưu đãi đầu tư mà nhà đầu tư được hưởng trước đó thì nhà đầu tư được tiếp tục áp dụng ưu đãi đầu tư theo quy định trước đó cho thời gian hưởng ưu đãi còn lại của dự án.
- Quy định tại khoản 2 Điều này không áp dụng trong trường hợp thay đổi quy định của văn bản pháp luật vì lý do quốc phòng, an ninh quốc gia, trật tự, an toàn xã hội, đạo đức xã hội, sức khỏe của cộng đồng, bảo vệ môi trường.
- Trường hợp nhà đầu tư không được tiếp tục áp dụng ưu đãi đầu tư theo quy định tại khoản 3 Điều này thì được xem xét giải quyết bằng một hoặc một số biện pháp sau đây:
- a) Khấu trừ thiệt hại thực tế của nhà đầu tư vào thu nhập chịu thuế;
- b) Điều chỉnh mục tiêu hoạt động của dự án đầu tư;
- c) Hỗ trợ nhà đầu tư khắc phục thiệt hại.
5. Đối với biện pháp bảo đảm đầu tư quy định tại khoản 4 Điều này, nhà đầu tư phải có yêu cầu bằng văn bản trong thời hạn 03 năm kể từ ngày văn bản pháp luật mới có hiệu lực thi hành.
Ưu đãi đầu tư được bảo đảm cho Nhà Đầu tư theo quy định trên được hiểu là ưu đãi mà nhà đầu tư được hưởng theo quy định tại văn bản pháp luật có hiệu lực trước thời điểm văn bản pháp luật mới có hiệu lực, gồm:
- Ưu đãi đầu tư được quy định tại Giấy phép đầu tư, Giấy phép kinh doanh, Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư, Giấy chứng nhận đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, văn bản quyết định chủ trương đầu tư hoặc văn bản khác của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Ưu đãi đầu tư mà nhà đầu tư được hưởng theo quy định của pháp luật không thuộc trường hợp nêu trên.
Nhìn chung, quy định này nhằm đảm bảo và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho Nhà Đầu tư tại Việt Nam khi mà đang trong quá trình thực hiện dự án đầu tư mà pháp luật có sự thay đổi làm ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của Nhà Đầu tư.
Ngoài vấn đề về bảo đảm đầu tư, các nhà đầu tư nước ngoài còn thường quan tâm tới việc lựa chọn văn phòng để đặt trụ sở của mình. Startup House hiện đang là đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng uy tín và chất lượng trên thị trường. Chúng tôi có nhiều hình thức thuê hiện đại như thuê văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ, cho thuê văn phòng theo giờ. Nhà đầu tư nước ngoài có thể lựa chọn văn phòng đầy đủ tiện nghi, có vị trí thuận lợi và phù hợp với nhu cầu khách hàng.
Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về vấn đề bảo đảm đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư. Nếu bạn cần được tư vấn trực tiếp, hãy liên hệ ngay với Startup House chúng tôi để giải đáp thêm thắc mắc hoặc hỗ trợ về dịch vụ cho thuê văn phòng. Thông tin liên hệ:
STARTUP HOUSE
Email: phu.ngo@startuphouse.vn
