Hỏi: Vì hoạt động kinh doanh, tôi có thuê một tòa nhà để làm văn phòng cho doanh nghiệp. Tuy nhiên vì diện tích của nó khá lớn và chúng tôi không sử dụng hết nên nay tôi có nhu cầu muốn cho thuê lại văn phòng đã thuê với một phần diện tích, vậy doanh nghiệp của tôi có cần đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản hay không?
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã quan tâm và gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Đối với câu hỏi của bạn, chúng tôi trả lời như sau:
Khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định: “Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi”.
Tại Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 lại có quy định: “Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này”
“Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật”.
Đăng ký hoạt động cho thuê lại văn phòng thuê
Từ các quy định nêu trên, có thể hiểu rằng việc cho tổ chức, cá nhân khác thuê lại một phần văn phòng mà doanh nghiệp bạn đã thuê là hoạt động kinh doanh bất động sản và không thuộc trường hợp quy mô nhỏ, không thường xuyên. Theo đó, để tiến hành được hoạt động kinh doanh này doanh nghiệp của bạn phải đáp ứng các điều kiện sau:
– Đăng ký ngành, nghề liên quan đến việc cho thuê lại bất động sản; và
– Có vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng.
Tại Startup House cũng cung cấp hình thức văn phòng cho thuê theo nhiều dạng khác nhau, như là cho thuê văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ, cho thuê văn phòng theo giờ tại Startup House phù hợp với nhiều hình thức kinh doanh, loại hình doanh nghiệp và nhiều ngành nghề, lĩnh vực trong kinh doanh.
Trường hợp doanh nghiệp muốn được tư vấn thêm về các dịch vụ cho thuê văn phòng của Startup House, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua thông tin sau:
STARTUP HOUSE
Email: phu.ngo@startuphouse.vn
