Hỏi: Công ty chúng tôi dự định chuyển văn phòng và muốn tìm một văn phòng mới ở vị trí trung tâm. Tôi muốn hỏi là quyền và nghĩa vụ của người đi thuê văn phòng là gì khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng? Mong Startup House trả lời giúp tôi câu hỏi trên.
Trả lời:
Cảm ơn bạn vì đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Điều khoản về quyền và nghĩa vụ của của các bên trong hợp đồng thuê văn phòng là một trong những vấn đề mà rất nhiều người quan tâm. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn hiểu về quyền và nghĩa vụ của người đi thuê văn phòng phổ biến trong các hợp đồng thuê văn phòng hiện nay.
Về quyền của người đi thuê văn phòng, thông thường họ sẽ có các quyền sau đây:
– Quyền được nhận văn phòng và trang thiết bị gắn liền (nếu có) theo đúng mô tả và sự thỏa thuận trong hợp đồng;
– Quyền được sửa đổi cấu trúc văn phòng nếu được bên cho thuê văn phòng đồng ý bằng văn bản;
– Quyền được yêu cầu bên cho thuê sửa chữa kịp thời những hư hỏng để đảm bảo an toàn cho người đi thuê văn phòng;
– Quyền được ưu tiên ký hợp đồng tiếp nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng để cho thuê hoặc quyền ưu tiên mua văn phòng đang thuê;
– Quyền được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng trước thời hạn nhưng phải báo trước với bên cho thuê và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu xảy ra trường hợp: không sửa chữa văn phòng khi chất lượng văn phòng giảm sút nghiêm trọng; tăng giá thuê văn phòng bất hợp lý.
Quyền và nghĩa vụ của người đi thuê văn phòng
Về phần nghĩa vụ của người đi thuê, một số nghĩa vụ thường được ký kết trong hợp đồng như:
– Trả đủ tiền đặt cọc, thuê văn phòng đúng kỳ hạn đã thỏa thuận;
– Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong thời gian thuê và trước khi thanh lý hợp đồng;
– Sử dụng văn phòng đúng mục đích đã thỏa thuận, giữ gìn nhà ở và có trách nhiệm trong việc sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra;
– Trả nhà cho bên cho thuê văn phòng theo đúng thỏa thuận;
– Chỉ được chuyển nhượng hợp đồng thuê văn phòng hoặc cho người khác thuê lại nếu được bên cho thuê văn phòng đồng ý bằng văn bản;
– Chấp hành các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường và an ninh trật tự trong khu vực cư trú.
Có thể thấy việc quy định rõ ràng quyền và nghĩa vụ của người đi thuê văn phòng là rất quan trọng. Hợp đồng là cơ sở quan trọng để tránh các tranh chấp pháp lý xảy ra sau này. Để đảm bảo hợp đồng thuê văn phòng đúng quy định pháp luật, bạn nên thuê văn phòng tại các tổ chức cho thuê có uy tín. Startup House là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng có uy tín và đảm bảo chất lượng hàng đầu trên thị trường. Với phương châm đảm bảo cung cấp dịch vụ tốt nhất cho khách hàng, bạn sẽ được tư vấn tận tình tất cả các dịch vụ thuê văn phòng và các vấn đề pháp lý liên quan. Tại đây bạn có thể lựa chọn cho mình hình thức thuê văn phòng phù hợp nhất như thuê văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ, cho thuê văn phòng theo giờ. Bạn có thể an tâm về tính pháp lý của hợp đồng cho thuê văn phòng mà Startup House cung cấp và cả chất lượng của văn phòng cho thuê, đảm bảo đầy đủ tiện nghi và đáp ứng nhu cầu của bạn.
Trên đây là chia sẻ của chúng tôi về quyền và nghĩa vụ của người đi thuê văn phòng. Để được Startup House chúng tôi tư vấn chi tiết hơn về nội dung hợp đồng và dịch vụ cho thuê văn phòng, hãy liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ sau:
STARTUP HOUSE
Email: phu.ngo@startuphouse.vn
