Hỏi: Tôi muốn chuyển văn phòng của mình sang vị trí trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Tôi dự định sẽ thuê văn phòng tại các tòa nhà lớn, tôi muốn hỏi là hợp đồng thuê văn phòng cần có những nội dung nào? Nhờ luật sư giải đáp giúp tôi.
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi liên quan đến chủ đề cho thuê văn phòng. Để thuê được văn phòng phù hợp với nhu cầu và tránh các rủi ro pháp lý có thể xảy ra, việc quan tâm đến hợp đồng thuê văn phòng là vô cùng quan trọng. Bài viết sau đây sẽ tư vấn cho bạn những nội dung quan trọng cần có trong hợp đồng thuê văn phòng như sau:
Thứ nhất, chủ thể ký kết hợp đồng: cần xác định rõ tư cách pháp lý của bên thuê và bên cho thuê. Bên cho thuê có phải là chủ sở hữu văn phòng hay là người có thẩm quyền ký kết cho thuê văn phòng hay không. Tương tự bên thuê có thẩm quyền đại diện để đi thuê văn phòng hay không. Tránh trường hợp ký kết sai chủ thể sẽ dẫn đến hợp đồng vô hiệu, gây mất thời gian và ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp.
Thứ hai, đối tượng cho thuê: phải mô ta chi tiết đối tượng cho thuê như thế nào. Ví dụ thuê văn phòng tại các tòa nhà cho thuê thì phải ghi rõ địa chỉ tòa nhà, nằm ở tòa nào, vị trí lầu, phòng cụ thể. Bên cạnh đó là mô tả hiện trạng của văn phòng như hệ thống điện, nước, cửa kính, nội thất bên trong. Càng mô tả chi tiết thì doanh nghiệp sẽ càng dễ dàng hơn trong việc thuê.
Hợp đồng thuê văn phòng cần có những nội dung nào
Thứ ba, các điều khoản liên quan tới giá thuê: cần thỏa thuận rõ cách tính giá thuê, mức tăng giá hằng năm, phương thức thanh toán và thời hạn thành toán cụ thể. Thời gian gia hạn thanh toán, mức lãi chậm trả,…
Thứ tư, về quyền và nghĩa vụ của các bên: cần quy định cụ thể quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê như đảm bảo giao văn phòng đúng như mô tả, đảm bảo tính pháp lý của văn phòng không bị tranh chấp,… Nghĩa vụ của bên thuê như thanh toán tiền thuê văn phòng đúng hạn, bảo quản trang thiết bị trong văn phòng,…
Hợp đồng thuê văn phòng là văn bản quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi của cả bên cho thuê và bên thuê, do đó mà bạn nên chọn những đơn vị cho thuê văn phòng có uy tín để tránh những trường hợp rủi ro pháp lý có thể xảy ra. Startup House là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng có uy tín và chất lượng hàng đầu hiện nay. Tại đây bạn sẽ được tư vấn về các dịch vụ cho thuê văn phòng đa dạng tiện ích như thuê văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ, cho thuê văn phòng theo giờ. Bên cạnh đó, Startup House luôn đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng cho thuê văn phòng và sẽ hỗ trợ bạn thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết theo quy định của pháp luật. Theo đó, bạn có thể an tâm về tính pháp lý của hợp đồng cho thuê văn phòng và chất lượng của văn phòng cho thuê.
Trên đây là chia sẻ của chúng tôi về những nội dung cần có trong hợp đồng thuê văn phòng. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với Startup House chúng tôi để được tư vấn chi tiết về nội dung và dịch vụ cho thuê văn phòng, thông tin liên hệ:
STARTUP HOUSE
Email: [email protected]
